환율부터 환율까지

신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해 2025년 정부와 지자체가 강화한 전세자금 대출 프로그램을 비교·분석했습니다. 금리, 한도, 특별 혜택까지 꼼꼼히 살펴보고, 나에게 딱 맞는 상품을 찾아보세요.

1. 주택도시기금 버팀목 신혼부부 전세대출

2025년 주요 변경사항

• 한도 상향: 수도권 최대 4억 → 5억 원
• 금리 인하: 연 1.2%~2.4% (0.6%p↓)
• 소득 기준 확대: 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하

핵심 혜택

• 자녀수별 금리 우대:
  • 1자녀: 0.3%p 추가 할인
  • 2자녀 이상: 0.5%p 할인 & 한도 +500만 원
• 전세사기 보험료 50% 지원

신청 팁

• 서류: 혼인관계증명서 + 전용 계약서
• 타이밍: 매월 10일 이전 신청 시 당월 지원

2. LH 청년·신혼부부 통합전세대출

2025년 신규 적용 조건

• 대상 확대: 혼인 7년 이내 + 예비 신혼부부
• 임대기간: 최대 10년 → 20년
• 특화 공간: 24시간 키즈 라운지 제공

지역별 지원 한도

주의사항

• 자산 기준: 순자산 3.45억 원 이하
• 계약 전 확인: LH 공식 임대주택 리스트 필수

3. 인천시 ‘아이(i) 플러스 집드림’

3大 혁신 포인트

1. 월 3만 원 임대료: 전세보증금 최대 2.4억 원
2. 금리 보조: 기존 대출금리 + 1.0%p
3. 평수 우대: 2자녀 이상 가구에 85㎡ 공급

단계별 지원

1. 예비부부 → 전세임대 입주
2. 출산 후 → 전세→매매 전환
3. 5년 거주 시 시세 차익 30% 지급

4. 서울시 ‘청신호 명동 주택프로그램’

4가지 특화 서비스

• VR 체험: 360° 가상 입주 투어
• 통합상담: 법률·금융 전문가 상시 지원
• 커뮤니티: 월 2회 부부 심리상담 무료
• 스마트 심사: 블록체인 기반 24시간 승인

선정 기준

5. 용인시 다자녀가구 이자지원

2025년 강화된 조건

• 지원 금액: 대출잔액의 1% (최대 200만 원)
• 대상 확대: 자녀 2명 → 3명 이상
• 소득 기준: 중위소득 200% 이하

신청 프로세스

1. 읍·면·동 방문 신청
2. 배점표 심사(100점 만점)
   • 자녀 수: 1인당 25점
   • 거주 기간: 1년당 10점
   • 저소득층 가점: 20점

6. 전세자금 대출 비교표

7. 최적 대출 선택 가이드

• Case 1: 수도권 5억 전세
  버팀목 대출 + 용인시 이자지원 → 실효 금리 1.2% 달성 가능
• Case 2: 출산 예정 부부
  인천 아이플러스 → 넓은 평형(85㎡) + 금리 1.0%p 감면
• Case 3: 서울 직장인 신혼부부
  청신호 명동 → 통근 편의 + 심리상담 지원

8. 신청 전 필수 체크리스트

1. 전세보증보험 가입 여부 확인
2. 지자체 중복 지원 가능성 점검
3. 확정일자 3개월 이내 확보
4. 부부 합산 소득 재계산(퇴직금·상여금 포함)

2025년 신혼부부 전세자금 대출은 정부 버팀목, LH 통합전세대출, 지자체 특화까지 선택지가 다양합니다. 본인의 주거 형태·자금 규모·가족 구성에 맞춰 최적의 조합을 찾아 안정적인 신혼 생활을 시작하세요!